连载三十一 | “88805·pccn新蒲京自控”为中国楼控梦想而来
2021-07-23
自控本身为暖通服务，自控人员必须要懂得暖通的逻辑，作为开放平台的PLC，市场上能找到许许多多对应的学习资料，西门子也提供了许多培训机会和教材。
88805·pccn新蒲京针对客户的培训中，重点部分往往就是对暖通的原理、设置的要求和控制的逻辑等方面，告诉他们怎么去操作。如果遇到需要修改的部分，物业人员可以把问题反馈给88805·pccn新蒲京，88805·pccn新蒲京便可以打开程序告诉物业需要修改的程序和参数。比如要修改一个电量，告诉他怎么修改，这是非常容易的，PLC在语言方面是非常直观的，在原理图里就有。而外来的DDC可能连程序在哪里都不告诉你。
有些人老是认为，PLC太麻烦了，一个个都要编程，你88805·pccn新蒲京自己编的程序，你自己当然懂，但普通人怎么行？他们又认为，DDC是技术发达国家在PLC的基础之上针对楼宇软件的开发，不需要做过多的软件开发就可以直接拿来用，甚至普通人都能够应用DDC集成的功能块，岂不是比PLC省心许多？
不仅外行，就连很多暖通界都是抱有这种态度。
乍听之下，似乎有道理。但不依靠事实去体会调试，根本不知道DDC落地之后的窘态。有共性的东西可以固化，但每栋楼宇有它自身的特点，没有一套标准可以完美套合。而PLC的益处，也在实际中彰显得一清二楚。因此没有PLC，再努力也得不到变现的机会。
而这种后期自我维护的可行之处，也减轻了88805·pccn新蒲京不少服务压力。首先，系统内已经预设了针对不同情况的不同运行模式，不需要像DDC那样有点意外状况就必须要额外编程。PLC的技术是开放的，管理人员在88805·pccn新蒲京搭好的架子上，可以自行解决大部分问题，足以让珠江城勃勃的生命力延绵不绝。截至目前，2500多个PLC，没有一个出现过故障。在后续的项目跟踪中，也很少有什么不得了的大问题，即使有一些物业解决不了的小状况，88805·pccn新蒲京也可以从自控角度，通过在线的数据与本地化的服务帮他们修复更改。
在这样尽心尽力的物业管理下，珠江城关于环境所设想的一切未来指标，几乎都达到了预期要求。
这些指标包括：温度、湿度、新鲜度、洁净度、噪声，还有一个看不见却异常重要的维度——节能。
双层幕墙
一开始就采用封闭幕墙的楼体，自然也是不知噪音为何物了。
温度与湿度也自不必多说。它们有一个额定的数值区域，只要保持温湿度处在其中，那么珠江城里的人自然而然就会感到舒适。88805·pccn新蒲京独立的温湿度传感器，就是为此而生的马前卒。
至于新鲜度与洁净度，珠江城无时无刻不停歇的新风，从室外通过一系列过滤清洁与加工，进入室内。一边控制住了湿度，一边又顺着天然风道悄无声息带走废气，只做一次流转的空气并不会在大厦内循环， 它们很快就会被放归野外。这就是珠江城新鲜洁净的秘密。
珠江城通过实实在在的付出与确确实实的努力，在大工业时代的浑浊空气里创造了一片绿洲。在设计之初，珠江城关于空气就有这样的指标，即每人每小时要有36立方米的新风量，让在室内办公变得和在花城广场一样，甚至比花城广场更好。因为花城广场还有汽车尾气，但进珠江城的空气，在进入房间前，是要经历过滤、除湿、杀菌的。所以，珠江城的空气就非常干净，PM2.5才15微克。
珠江城总经理叶志明曾经说过：“我不但是建一栋楼，我还想做一件善事。”他认为，良好的空气品质不仅仅只是提高人的舒适感，让在珠江城工作的人有更好的工作体验。最重要的是，对于一天中常常有8 到12个小时必须待在办公室的人来说，优质的环境能切实地带给人们健康，疾病自然就远离在珠江城工作的人群。
他笑称：“在珠江城办公，多活几年成为现实。”这就是珠江城不惜一切代价打造优质环境的原因。
十八大闭幕时，习近平总书记曾经说：“人民对美好生活的向往， 就是我们的奋斗目标。”
而珠江城的空调环境，就是业主们为白领阶层追求美好生活的一部分所做出的努力。这种努力，跟党中央的精神是高度契合的。
